Nationalbanken ser fortsat stigende boligpriser i de kommende år

Trods kortvarige stød til markedet har de danske boligpriser udviklet sig solidt de seneste år, og det vil med al sandsynlighed fortsætte i de kommende år også.

Det vurderer Nationalbanken i sin seneste økonomiske prognose, der er offentliggjort onsdag.

– Priserne på enfamiliehuse på landsplan forventes at stige 5,4 pct. i år, 3,6 pct. i 2026 og 3,3 pct. i 2027. Væksten i boligpriser forventes drevet af især stigende realindkomst hos husholdningerne og renteudviklingen, mens tidligere stød til efterspørgslen på boligmarkedet under coronapandemien og inflationskrisen heller ikke fremover forventes at påvirke boligmarkedet yderligere, skriver Nationalbanken.

Der er dog et område, man bør holde ekstra øje med. Det københavnske marked for ejerlejligheder er nemlig steget så kraftigt over de seneste år, at der kan opstå risiko for, at prisudviklingen bliver spekulations- og forventningsdrevet.

– Der kan være risici forbundet med de markante boligprisstigninger i København, også selv om København udgør en relativt lille del af det samlede danske boligmarked og -udlån. Det kan for eksempel være en risiko, at prisudviklingen i København bliver forventningsdrevet, det vil sige at forventninger om højere priser i fremtiden giver prisstigninger i dag, skriver Nationalbanken.

– Spreder sådanne forventningsdrevne prisstigninger sig til andre dele af landet i stil med årene op til finanskrisen, kan det føre til en efterfølgende priskorrektion på boligmarkedet og derigennem en afdæmpning af økonomien, hedder det videre i analysen.

.\˙ MarketWire